Avaliações de Imóveis

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A Engenharia de Avaliações é a área responsável por determinar o valor de bens, direitos e empreendimentos com base em metodologias rigorosas e normas específicas. Atuamos em diversos contextos, como transações imobiliárias, garantias bancárias, processos judiciais e investimentos imobiliários.

Nossos serviços seguem as diretrizes da NBR 14653, que orienta todas as avaliações de bens, garantindo que o processo seja realizado com precisão e transparência.

Detalhes das Metodologias:

🔹 Método Comparativo de Dados de Mercado:
Este método compara o imóvel com outros semelhantes que foram vendidos recentemente na mesma região, ajustando suas características específicas para determinar o valor mais justo.

🔹 Método da Capitalização da Renda:
Baseia-se na renda futura que o imóvel pode gerar, considerando a taxa de capitalização aplicável. Ideal para imóveis que geram ou podem gerar fluxo de caixa, como imóveis comerciais.

🔹 Método Involutivo:
Aplicado a imóveis com características específicas ou que se encontram em situações atípicas, ajustando os valores de referência para refletir essas particularidades.

🔹 Método Evolutivo:
Utilizado em imóveis que possuem potencial para gerar renda futura, considerando o desenvolvimento do mercado e o crescimento da área ao longo do tempo.

🔹 Método do Custo:
Calcula o valor de reposição do imóvel, levando em conta os custos necessários para sua construção, descontando a depreciação pela idade ou desgaste do bem.

Cada avaliação é realizada com a maior precisão técnica, utilizando as metodologias adequadas e respeitando a norma NBR 14653, garantindo resultados confiáveis e transparência para nossos clientes.

Confie em nosso compromisso de fornecer laudos técnicos completos e fundamentados, assegurando a melhor decisão para seu negócio.